394 500 €
Bien
115 m²
ERDEVEN
56410
Retirée
N/A
vs marché
3 430
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 115 m²
ERDEVEN (56410)
Jardin
Garage
Cette maison moderne allie charme et confort. Sa toiture monopente et son parement en pierre lui donnent un style unique. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante qui vous amène...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 786 €
Prix net vendeur
375 714 €
Frais de notaire
+27 596 €
Émoluments
4 079 €
Droits & taxes
22 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 096 €
Capital à emprunter
422 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 44 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 445 440 € | 65 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 103 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 146 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 193 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
15 180 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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