541 120 €
T5
130 m²
N/A
vs marché
4 162
€/m²
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Maison • 5 pièces • 130 m²
LIBRE
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Terrasse
Jardin
Garage
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D
GES
A
Immobilier.notaires® et l'office notarial JEGOUREL et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ERDEVEN (56410) - - - - - - - - - - - Posez vos valises dans cette maison r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 302 €
Prix net vendeur
517 818 €
Frais de notaire
+37 342 €
Émoluments
5 441 €
Droits & taxes
30 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 462 €
Capital à emprunter
578 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 581 784 € | 61 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 610 440 € | 89 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 663 120 € | 142 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 721 440 € | 200 825 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 265 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
17 160 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 162 €
Bas
Moyen
Haut
Sous le marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-7,5%
vs marché
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