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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
ERDEVEN, Aux bords des dunes et à proximité immédiate des plages, découvrez cet appartement T3 en BON ETAT situé au 2ème étage dans une résidence avec piscine privée. Au 2ème étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 587 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 45 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 84 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETEL
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170 300 € | 4 367 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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170 300 € | 4 367 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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170 300 € | 4 367 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 300 € | 4 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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T2 ETEL
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173 340 € | 4 445 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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177 500 € | 4 551 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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181 000 € | 4 763 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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159 200 € | 4 549 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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159 200 € | 4 549 € | 35 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Kerhilio | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 25/10/2025 | 5614 Keranroue | 975 000 € | 41 m² | 23 780 € |
| 20/10/2025 | 6125 Parc Kerhillio | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue De Kerroch | 160 500 € | 39 m² | 4 115 € |
| 30/06/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 125 850 € | 25 m² | 5 034 € |
| 27/03/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Kerroch | 176 205 € | 38 m² | 4 637 € |
| 19/07/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 188 000 € | 39 m² | 4 821 € |
| 12/01/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 170 850 € | 39 m² | 4 381 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De Kerroch | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 10/11/2023 | 5922f Rue Du Lis De Mer | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |