Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 33 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 48 115 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 75 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 515 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ERBREE
|
264 800 € | 1 976 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERBREE
|
264 800 € | 1 976 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ERBREE
|
265 200 € | 1 894 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 VITRE
|
266 475 € | 2 149 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ERBREE
|
266 800 € | 2 152 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ERBREE
|
266 800 € | 2 152 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ERBREE
|
266 800 € | 2 152 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ERBREE
|
266 800 € | 2 152 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
262 000 € | 2 096 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DES LANDES
|
261 600 € | 2 028 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DES LANDES
|
261 600 € | 2 028 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN DES LANDES
|
261 600 € | 2 028 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALAZE
|
261 000 € | 2 088 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 ERBREE
|
258 960 € | 1 704 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
256 900 € | 1 917 € | 134 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5178 La Haie Du Sac | 278 900 € | 140 m² | 1 992 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 24/06/2024 | 5586 La Terbellioniere | 208 950 € | 127 m² | 1 645 € |
| 23/02/2024 | 4 La Bourgonnerie | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 17/11/2023 | 11 Le Val | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |