346 639 €
T7
204 m²
ERBREE
35500
-19%
vs marché
1 699
€/m²
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Créer un compte gratuit346 639 €
Maison • 7 pièces • 204 m²
ERBREE (35500)
Terrain
4 094 m²
Jardin
Garage
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
À VENDRE à ERBRÉE (35500) Maison de caractère de 200 m² , Campagne d'Erbrée à seulement 6 km de VITRÉ,Dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison de 200 m² offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 639 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 332 €
Prix net vendeur
333 307 €
Frais de notaire
+24 687 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 326 €
Capital à emprunter
371 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 373 464 € | 39 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 391 920 € | 57 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 91 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 129 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 170 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
26 928 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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