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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Commune agréable à l'est de Rennes, proche de Vitré et de l'A84. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie paisible et verdoyant. Pensée pour o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 19 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 717 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 317 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 137 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERBREE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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175 916 € | 1 759 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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177 551 € | 1 776 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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171 200 € | 2 014 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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171 200 € | 2 014 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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169 147 € | 1 879 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ERBREE
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181 620 € | 1 953 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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184 785 € | 2 031 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAZE
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185 902 € | 2 089 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNILLE
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188 220 € | 2 068 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNILLE
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188 401 € | 2 243 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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188 412 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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157 425 € | 1 471 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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157 425 € | 1 471 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 21/08/2025 | 5155 Villepelle | 164 929 € | 84 m² | 1 963 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Courtil | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Du Courtil | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Des Charmilles | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 06/03/2025 | 16 La Potterie | 160 359 € | 78 m² | 2 056 € |
| 14/02/2025 | 20 Les Hurlieres | 198 500 € | 81 m² | 2 451 € |
| 14/02/2025 | 5650 L'ecotee | 155 540 € | 74 m² | 2 102 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 51 000 € | 104 m² | 490 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 224 860 € | 77 m² | 2 920 € |
| 11/09/2024 | 7 Av Des Charmilles | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue D'anjou | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |