53 700 €
Terrain
ERBREE
35500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ERBREE (35500)
Exposition Sud
Jardin
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER VITRÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ – ERBRÉE Sur la commune de Erbrée, à l'entrée du bourg, venez découvrir ce terrain constructible de 440 m², vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 557 €
Prix net vendeur
51 143 €
Frais de notaire
+5 305 €
Émoluments
938 €
Droits & taxes
3 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 005 €
Capital à emprunter
59 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 59 304 € | 6 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 576 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,26%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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