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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
A ERBREE sur un terrain de 357 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 96 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose les p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 217 644 € | 22 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 228 240 € | 33 113 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 97 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBREE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERBREE
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201 800 € | 2 102 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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202 146 € | 1 855 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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201 215 € | 2 053 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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201 215 € | 2 053 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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200 618 € | 1 929 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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203 215 € | 2 162 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLIS
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 TAILLIS
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203 580 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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203 580 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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204 235 € | 2 084 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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204 235 € | 2 084 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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205 015 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRE
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198 350 € | 2 004 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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205 500 € | 2 309 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 21/08/2025 | 5155 Villepelle | 164 929 € | 84 m² | 1 963 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Courtil | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Du Courtil | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Des Charmilles | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 06/03/2025 | 16 La Potterie | 160 359 € | 78 m² | 2 056 € |
| 14/02/2025 | 20 Les Hurlieres | 198 500 € | 81 m² | 2 451 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 51 000 € | 104 m² | 490 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 224 860 € | 77 m² | 2 920 € |
| 11/09/2024 | 7 Av Des Charmilles | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/02/2024 | 5316 L'aufrairie | 174 622 € | 105 m² | 1 663 € |
| 01/02/2024 | 5455 La Basse Ente | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |