Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
Faites construire la maison de vos rêves avec a Erbrée. Parcelle de 395 m². Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 100 m² habitables est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 123 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ERBREE
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
253 200 € | 2 146 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
249 800 € | 2 211 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
249 800 € | 2 211 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
249 800 € | 2 211 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 51 000 € | 104 m² | 490 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/02/2024 | 5316 L'aufrairie | 174 622 € | 105 m² | 1 663 € |
| 01/02/2024 | 5455 La Basse Ente | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 22/01/2024 | 5268 Paintourteau | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 22/12/2023 | 5254 La Touche | 475 623 € | 104 m² | 4 573 € |
| 17/11/2023 | 5389 Burelle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 28/09/2023 | 5254 La Touche | 1 540 001 € | 104 m² | 14 808 € |
| 28/09/2023 | 5318 La Guilleraie | 1 540 001 € | 90 m² | 17 111 € |
| 04/08/2023 | 4 Imp Des Diamants | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/07/2023 | 4 Av Des Charmilles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Des Magnolias | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |