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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Exclusivité - Campagne d'ERBRAY, ensemble immobilier avec fort potentiel sur 3 706 m² de terrain. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 33 313 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 75 553 € | 3,50% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 99 733 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERBRAY ↘ -4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ERBRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ERBRAY
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199 280 € | 1 498 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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199 900 € | 1 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ERBRAY
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200 000 € | 1 361 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBRAY
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200 000 € | 1 361 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYAL SUR BRUTZ
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195 250 € | 1 468 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL SUR BRUTZ
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195 250 € | 1 468 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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194 500 € | 1 420 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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194 500 € | 1 420 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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194 500 € | 1 420 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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194 500 € | 1 420 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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194 500 € | 1 420 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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194 500 € | 1 430 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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194 500 € | 1 430 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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180 000 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5184 La Haie Besnou | 177 000 € | 126 m² | 1 405 € |
| 17/10/2025 | 32 All Saint Eloi - La Touche | 260 625 € | 113 m² | 2 306 € |
| 26/08/2025 | 17 Rue De La Tour - La Touche | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Rocher | 60 000 € | 142 m² | 423 € |
| 13/06/2025 | 5553 Le Chatelier | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 12/06/2025 | Pieces De La Boulais | 344 500 € | 121 m² | 2 847 € |
| 15/04/2025 | 3 Butte Des Ridais | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 30/01/2025 | 5541 La Coltiere | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 7 Rte Des Briotais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Tour - La Touche | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue De La Garenne | 214 200 € | 116 m² | 1 847 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue De La Tour - La Touche | 263 000 € | 113 m² | 2 327 € |
| 26/08/2024 | 5925 La Rilardiere | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 26/08/2024 | 5915 La Rilardiere | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 03/07/2024 | 8 Imp Des Marguerites | 315 000 € | 157 m² | 2 006 € |