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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Et si votre prochain chez-vous ressemblait à une parenthèse de vacances toute l’année… A proximité de Châteaubriant dans la commune d'Erbray, cette superbe maison en bois de 2011 v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 350 700 € | 36 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 54 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 85 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 122 979 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 162 579 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBRAY ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERBRAY
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325 500 € | 2 229 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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325 500 € | 2 229 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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325 500 € | 2 229 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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319 500 € | 1 755 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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319 500 € | 1 755 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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334 200 € | 2 025 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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336 800 € | 2 323 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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336 800 € | 2 323 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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343 000 € | 1 949 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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343 000 € | 1 949 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T5 ERBRAY
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299 750 € | 2 082 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5184 La Haie Besnou | 177 000 € | 126 m² | 1 405 € |
| 03/10/2025 | 12 Butte Des Ridais | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 26/08/2025 | 17 Rue De La Tour - La Touche | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Rocher | 60 000 € | 142 m² | 423 € |
| 12/06/2025 | Pieces De La Boulais | 344 500 € | 121 m² | 2 847 € |
| 15/04/2025 | 3 Butte Des Ridais | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 30/01/2025 | 5541 La Coltiere | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 7 Rte Des Briotais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue De La Garenne | 214 200 € | 116 m² | 1 847 € |
| 26/08/2024 | 5925 La Rilardiere | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 26/08/2024 | 5915 La Rilardiere | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 03/07/2024 | 8 Imp Des Marguerites | 315 000 € | 157 m² | 2 006 € |
| 01/07/2024 | 5949 Belle Vue | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 14/06/2024 | 28 Beauchene | 160 560 € | 133 m² | 1 207 € |
| 31/05/2024 | 42 Rte De La Feuvrais | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |