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Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO ! Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 19 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 64 414 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 84 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUBRIANT
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153 900 € | 1 570 € | 98 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 07/11/2025 | 7005 Sainte Marie | 89 000 € | 96 m² | 927 € |
| 26/09/2025 | 7006 Sainte Marie | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 16/09/2025 | 5183 La Haie Besnou | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue De La Quintaine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 08/08/2025 | 5981 La Ridelais | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Brevent - La Touche | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mouette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 25/04/2025 | 5436 La Franchetiere | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 14/04/2025 | 5202 L Ecotais | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 20/02/2025 | 33 La Vallee | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 13/11/2024 | 23 La Mezie | 44 000 € | 75 m² | 587 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Genets | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Des Iris - La Feuvrais | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |