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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Aux portes de Châteaubriant , quartier prisé !! Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec vie de plain-pied et un beau jardin Cette maison pourrait bien être votre coup d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 310 632 € | 32 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 76 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 107 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 141 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERBRAY ↘ -4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ERBRAY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHATEAUBRIANT
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262 000 € | 1 701 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAUBRIANT
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261 500 € | 1 453 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAUBRIANT
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261 000 € | 1 332 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAUBRIANT
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261 000 € | 1 332 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAUBRIANT
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261 000 € | 1 332 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T6 ERBRAY
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260 000 € | 1 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ERBRAY
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260 000 € | 1 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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250 000 € | 1 429 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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250 000 € | 1 429 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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250 000 € | 1 429 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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246 800 € | 1 299 € | 190 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 12 Butte Des Ridais | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 26/08/2025 | 17 Rue De La Tour - La Touche | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Rocher | 60 000 € | 142 m² | 423 € |
| 15/04/2025 | 3 Butte Des Ridais | 330 000 € | 155 m² | 2 129 € |
| 26/08/2024 | 5925 La Rilardiere | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 03/07/2024 | 8 Imp Des Marguerites | 315 000 € | 157 m² | 2 006 € |
| 01/07/2024 | 5949 Belle Vue | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 14/06/2024 | 28 Beauchene | 160 560 € | 133 m² | 1 207 € |
| 09/02/2024 | 13 Rue Du Rocher | 201 000 € | 150 m² | 1 340 € |
| 07/02/2024 | 5504 La Basse Rousseliere | 193 000 € | 172 m² | 1 122 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Du General De Gaulle | 92 500 € | 180 m² | 514 € |
| 30/06/2023 | 5493 La Basse Ferronniere | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |