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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À Erbray, commune agréable située à seulement quelques minutes de Châteaubriant, venez découvrir ce beau terrain constructible de 800 m², idéal pour accueillir votre projet de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 74 501 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERBRAY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERBRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERBRAY
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153 064 € | 1 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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147 000 € | 1 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 064 € | 2 052 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 064 € | 2 052 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 064 € | 2 052 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 064 € | 2 052 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 980 € | 1 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES CHATEAUX
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160 980 € | 1 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBRAY
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161 648 € | 2 155 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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144 000 € | 2 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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144 000 € | 2 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mouette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 25/04/2025 | 5436 La Franchetiere | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 14/04/2025 | 5202 L Ecotais | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 20/02/2025 | 33 La Vallee | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 06/02/2025 | 2 Pl Du Calvaire - La Touche | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue De La Gare | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 13/11/2024 | 23 La Mezie | 44 000 € | 75 m² | 587 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue De La Tour - La Touche | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Genets | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Des Iris - La Feuvrais | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 16/07/2024 | 3 Imp Des Camelias | 78 000 € | 94 m² | 830 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue De La Garenne | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Gue | 101 000 € | 75 m² | 1 347 € |
| 16/05/2024 | 1ter Rue Des Forges | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |