17 300 €
Bien
612 m²
EPUISAY
41360
N/A
vs marché
28
€/m²
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Bien • 612 m²
EPUISAY (41360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-824 €
Prix net vendeur
16 476 €
Frais de notaire
+2 814 €
Émoluments
492 €
Droits & taxes
972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 114 €
Capital à emprunter
20 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 20 244 € | 2 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 21 240 € | 3 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 23 040 € | 4 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 25 200 € | 7 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 91 €/mois | 276 €/mois | 27 300 € | 9 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
466,96%
80 784 €/an
Rendement net
298,79%
après charges
Cashflow
+4 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 732 €/an
Charges copro. NR
3 672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 655 €/an
GLI (2,5%)
2 020 €/an
Vacance locative
6 729 €/an
Total charges
24 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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