242 947 €
Bien
117 m²
EPUISAY
41360
N/A
vs marché
2 076
€/m²
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Bien • 4 pièces • 117 m²
EPUISAY (41360)
Calme
Jardin
Très beau terrain à bâtir, viabilisé, d'une superficie de 883 m², plat et dans un environnement calme. N'attendez plus, contactez nous pour votre projet de construction !. Plus qu'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 947 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 569 €
Prix net vendeur
231 378 €
Frais de notaire
+17 696 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 643 €
Capital à emprunter
260 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 117 622 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
15 444 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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