Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 26 463 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 38 571 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 60 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 86 091 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 112 311 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EPRON
|
212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
216 000 € | 5 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPRON
|
216 000 € | 5 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |