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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A SAISIR et à réserver sur plan à proximité du Golf de CAEN, bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Prestations de qualité. Sa surface es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 32 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 47 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 75 007 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 106 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 138 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAIRON
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259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |