254 870 €
Bien
73 m²
EPRON
14610
N/A
vs marché
3 491
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
EPRON (14610)
Balcon
Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 1er étage de 72m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 137 €
Prix net vendeur
242 733 €
Frais de notaire
+18 475 €
Émoluments
2 804 €
Droits & taxes
14 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 345 €
Capital à emprunter
273 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 42 470 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 370 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 94 790 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
9 636 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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