287 900 €
Bien
73 m²
EPRON
14610
N/A
vs marché
3 944
€/m²
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Créer un compte gratuit287 900 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
EPRON (14610)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
A réserver grand appartement T3 ou pour habiter ou investir dans résidence de standing composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie de 31,70 m² avec espace cuisine et acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 710 €
Prix net vendeur
274 190 €
Frais de notaire
+20 632 €
Émoluments
3 105 €
Droits & taxes
16 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 532 €
Capital à emprunter
308 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 76 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 042 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
9 636 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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