428 900 €
Bien
90 m²
EPRON
14610
N/A
vs marché
4 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit428 900 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
EPRON (14610)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
DERNIER ETAGE en attique, à réserver grand appartement T4 dans résidence de standing composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie de 34m² avec espace cuisine et accès à u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 424 €
Prix net vendeur
408 476 €
Frais de notaire
+29 843 €
Émoluments
4 393 €
Droits & taxes
24 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 743 €
Capital à emprunter
458 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 461 412 € | 48 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 71 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 525 780 € | 112 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 159 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 210 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
11 880 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible