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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
En exclusivité ce charmant appartement deux pièces, idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2020. Vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 24 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 55 013 € | 3,50% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 713 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 61 200 € | 20 m² | 3 060 € |
| 14/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 67 000 € | 20 m² | 3 350 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 61 200 € | 20 m² | 3 060 € |