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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 185 m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette belle et charmante maison individuelle spacieuse de185m² et implantée sur un terrain de 489m². Très beaux volumes, idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 18 Rue Des Loisirs | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 16/07/2025 | 7 All Denis Papin | 448 000 € | 190 m² | 2 358 € |
| 20/06/2025 | 1 All Des Roses | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue Eole | 486 350 € | 162 m² | 3 002 € |
| 28/10/2024 | 10 All Des Laboureurs | 425 000 € | 158 m² | 2 690 € |
| 30/08/2024 | 3b All Des Perrelles | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 01/12/2023 | 1 All Des Lierres | 326 025 € | 183 m² | 1 782 € |
| 24/07/2023 | 4 Pl Francis Bernard | 551 500 € | 181 m² | 3 047 € |
| 11/07/2023 | 11 All Des Primeveres | 681 700 € | 189 m² | 3 607 € |