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326 500 €
Bien 110 m²
EPRON 14610
Retirée
N/A vs marché
2 968 €/m²

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326 500
Annonce retirée

Bien • 6 pièces • 110 m²

EPRON (14610)
Construction 1983
Jardin Garage Cheminée
DPE E 272 kWh/m²
GES E 60 kg CO₂

Maison de plain-pied avec 4 chambresLes Clés du Littoral vous propose cette agréable maison de plain-pied idéalement située. Elle offre un salon et un séjour d'environ 45 m², agrém...

4 Rue de l'Amitié 14610 Épron

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 326 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 548 €
Prix net vendeur 310 952 €
Frais de notaire +23 154 €
Émoluments 3 458 €
Droits & taxes 18 346 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 349 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 349 654 €
Capital à emprunter 349 654 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 179 €/mois 12 664 €/mois 351 036 € 36 348 € 3,15%
10 ans 3 068 €/mois 9 297 €/mois 368 160 € 53 472 € 3,20%
15 ans 2 219 €/mois 6 724 €/mois 399 420 € 84 732 € 3,30%
20 ans 1 817 €/mois 5 506 €/mois 436 080 € 121 392 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
14 520 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 219 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).