130 000 €
T5
104 m²
EPPEVILLE
80400
-11%
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
EPPEVILLE (80400)
Terrain
435 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 53 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eppeville →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPPEVILLE ↗ +35% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EPPEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 5 Lot Des Jardins | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 18/02/2026 | 41 Rue Jean Moulin | 40 000 € | 106 m² | 377 € |
| 29/11/2025 | 60 Rue Jean Moulin | 131 350 € | 98 m² | 1 340 € |
| 22/11/2025 | 2 Rue Parmentier | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 26/09/2025 | 63 Rue Du Marechal Leclerc | 3 800 000 € | 90 m² | 42 222 € |
| 31/07/2025 | 1 Clos Du Pommier Enrage | 83 000 € | 119 m² | 697 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Albert Camus | 163 500 € | 123 m² | 1 329 € |
| 14/03/2025 | 24 Clos Du Pommier Enrage | 135 740 € | 89 m² | 1 525 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 116 890 € | 121 m² | 966 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Jean Catelas | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 04/12/2024 | 95 Rue Jean Moulin | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue De La Paix | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue Du Marechal Leclerc | 109 000 € | 117 m² | 932 € |
| 29/10/2024 | 66 Rue Sommier | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue Jean Moulin | 93 010 € | 94 m² | 989 € |