159 000 €
T5
99 m²
HOMBLEUX
80400
+45%
vs marché
1 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
HOMBLEUX (80400)
Terrain
1 011 m²
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOMBLEUX ↘ -7.5% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HOMBLEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HOMBLEUX
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOMBLEUX
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOMBLEUX
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
158 000 € | 1 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
158 000 € | 1 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
158 000 € | 1 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
161 000 € | 1 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
156 930 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
156 930 € | 1 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 55 Rue De Nesle | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Osiers | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Du Stade | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Des Osiers | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Clos | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Des Osiers | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 29/06/2024 | 2d Gr Grande Rue | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 23/03/2024 | 3 Rue Du Stade | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/03/2024 | 81 Rue De Nesle | 78 000 € | 82 m² | 951 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue De Nesle | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |