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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE REIMS AVEC 5 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison située à Époye, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 6530 m². Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 38 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 55 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 87 166 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 123 526 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 161 326 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPOYE ↘ -14.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPOYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EPOYE
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T5 BEINE NAUROY
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T5 BEINE NAUROY
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T5 BEINE NAUROY
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266 475 € | 2 747 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEINE NAUROY
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2b Rue Jeanne Marie | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Du Quenet | 194 500 € | 105 m² | 1 852 € |
| 03/01/2024 | 15 Rue Du Lt Alexandre | 119 950 € | 72 m² | 1 666 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue Du Lt Alexandre | 114 950 € | 70 m² | 1 642 € |