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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 26 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 38 530 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 60 610 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 85 810 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 112 150 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPOYE ↘ -14.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPOYE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EPOYE
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211 420 € | 2 676 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MASMES
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MASMES
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219 900 € | 2 618 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 EPOYE
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225 420 € | 2 716 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 EPOYE
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226 320 € | 2 694 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LE PETIT
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191 300 € | 2 277 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LE PETIT
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191 300 € | 2 277 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LE PETIT
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190 400 € | 2 294 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LE PETIT
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190 400 € | 2 294 € | 83 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2b Rue Jeanne Marie | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 03/01/2024 | 15 Rue Du Lt Alexandre | 119 950 € | 72 m² | 1 666 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue Du Lt Alexandre | 114 950 € | 70 m² | 1 642 € |