96 420 €
Bien
653 m²
EPOYE
51490
N/A
vs marché
148
€/m²
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Bien • 653 m²
EPOYE (51490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 591 €
Prix net vendeur
91 829 €
Frais de notaire
+8 124 €
Émoluments
1 357 €
Droits & taxes
5 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 544 €
Capital à emprunter
104 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 105 168 € | 11 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 16 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 119 880 € | 25 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 36 231 € | 3,45% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 48 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,40%
86 196 €/an
Rendement net
57,21%
après charges
Cashflow
+4 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 183 €/an
Charges copro. NR
3 918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 034 €/an
GLI (2,5%)
2 155 €/an
Vacance locative
7 180 €/an
Total charges
26 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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