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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 790 €/mois | 26 636 €/mois | 738 360 € | 84 549 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 474 €/mois | 19 618 €/mois | 776 880 € | 123 069 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 847 620 € | 193 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 274 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 1 012 800 € | 358 989 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 EPONE
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680 000 € | 4 331 € | 157 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 157 m² à EPONE |
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T9 EPONE
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680 000 € | 4 533 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à EPONE |
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T9 EPONE
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680 000 € | 4 533 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à EPONE |
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T9 EPONE
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680 000 € | 4 533 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à EPONE |
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T9 EPONE
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680 000 € | 4 331 € | 157 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 157 m² à EPONE |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Geole | 277 000 € | 138 m² | 2 007 € |
| 27/04/2026 | 11 All Du Rejon | 465 500 € | 176 m² | 2 645 € |
| 27/03/2026 | 7 Rue De La Ferme | 298 507 € | 120 m² | 2 488 € |
| 13/03/2026 | 30 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue De La Breche | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 14/01/2026 | 41 All Des Biches | 330 750 € | 121 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 14 Che Vert | 401 040 € | 162 m² | 2 476 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Elisabeth | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 04/12/2025 | 31 Av Des Dolmens | 349 349 € | 150 m² | 2 329 € |
| 05/11/2025 | 12 All De La Bergerie | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 30/10/2025 | 10 Bd Renard Benoit | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 23/10/2025 | 3 All Des Groues | 398 600 € | 147 m² | 2 712 € |
| 24/09/2025 | 3 Pl Du Bosquet | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 23/09/2025 | 22 Che De La Cote Made | 628 000 € | 165 m² | 3 806 € |
| 20/09/2025 | 5 Che Du Fond De Marmeret | 295 410 € | 143 m² | 2 066 € |