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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 300m² à EPONE comprend une maison de 93,71m² disposant de 3 chambres. Épône est une ville dynamique d'environ 7 000 habitants, offrant de nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 36 559 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 53 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 83 827 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 118 807 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 154 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPONE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPONE
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292 900 € | 3 116 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 EPONE
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290 900 € | 3 162 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 EPONE
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298 900 € | 3 436 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EPONE
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298 900 € | 3 436 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 EPONE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EPONE
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 EPONE
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 EPONE
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285 900 € | 3 177 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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285 900 € | 3 177 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 EPONE
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300 900 € | 3 201 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 EPONE
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301 900 € | 3 178 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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301 900 € | 3 178 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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302 290 € | 3 182 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Av Des Dolmens | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 25/06/2026 | 52 Rue Saint Martin | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 16/06/2026 | 4 Rle Saint Germain | 323 000 € | 77 m² | 4 195 € |
| 10/06/2026 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 10/06/2026 | 4 Rue Beethoven | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 03/06/2026 | 95b Av Du Marechal Foch | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 01/06/2026 | 6 All Des Charmes | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/05/2026 | 114 Bd De Mantes | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 15/05/2026 | 5114 Che De Fort A Faire | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 23/04/2026 | 39b Rue Des Deux Freres Laporte | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 17/04/2026 | 70 Che Vert | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 26/03/2026 | 16 Rue Antar | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 25/03/2026 | 2b Pl Du Bosquet | 303 000 € | 93 m² | 3 258 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue Montfort | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 19/03/2026 | 2 Rpt Point Du Lac | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |