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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 34 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPONE ↗ +3.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPONE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 52 Rue Saint Martin | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Geole | 277 000 € | 138 m² | 2 007 € |
| 10/06/2026 | 71 Rue Des Deux Freres Laporte | 303 000 € | 115 m² | 2 635 € |
| 10/06/2026 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 27/05/2026 | 114 Bd De Mantes | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 23/04/2026 | 39b Rue Des Deux Freres Laporte | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 17/04/2026 | 70 Che Vert | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 27/03/2026 | 7 Rue De La Ferme | 298 507 € | 120 m² | 2 488 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue Montfort | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 19/03/2026 | 2 Rpt Point Du Lac | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 13/03/2026 | 30 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 27/01/2026 | 25 Av Du Golf | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 22/01/2026 | 7 Rue Beethoven | 359 300 € | 105 m² | 3 422 € |
| 14/01/2026 | 41 All Des Biches | 330 750 € | 121 m² | 2 733 € |
| 07/01/2026 | 36 All Du Tournoy | 372 100 € | 113 m² | 3 293 € |