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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
EPONE - Maison de 2020, 5 chambresDécouvrez cette charmante maison construite en 2020, encore sous garantie décennale, classée DPE A, offrant un espace de vie confortable d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 44 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 412 080 € | 65 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 102 828 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 908 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 488 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EPONE ↘ -25.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EPONE
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359 900 € | 2 747 € | 131 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 131 m² à EPONE |
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T7 EPONE
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369 000 € | 2 493 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à EPONE |
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T7 EPONE
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369 000 € | 2 493 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à EPONE |
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T8 EPONE
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378 000 € | 2 291 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à EPONE |
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T8 EPONE
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378 000 € | 2 291 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à EPONE |
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T8 EPONE
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378 000 € | 2 291 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à EPONE |
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T8 EPONE
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378 000 € | 2 291 € | 165 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 165 m² à EPONE |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Geole | 277 000 € | 138 m² | 2 007 € |
| 10/06/2026 | 71 Rue Des Deux Freres Laporte | 303 000 € | 115 m² | 2 635 € |
| 10/06/2026 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 17/04/2026 | 70 Che Vert | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 27/03/2026 | 7 Rue De La Ferme | 298 507 € | 120 m² | 2 488 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue Montfort | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 19/03/2026 | 2 Rpt Point Du Lac | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 13/03/2026 | 30 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue De La Breche | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 14/01/2026 | 41 All Des Biches | 330 750 € | 121 m² | 2 733 € |
| 07/01/2026 | 36 All Du Tournoy | 372 100 € | 113 m² | 3 293 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Elisabeth | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 04/12/2025 | 31 Av Des Dolmens | 349 349 € | 150 m² | 2 329 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue De La Geole | 231 200 € | 107 m² | 2 161 € |
| 05/11/2025 | 12 All De La Bergerie | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |