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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Prix : À SAISIR RAPIDEMENT – Très en dessous du marché ! Vous cherchez un terrain pour un projet immobilier, un investissement ou une résidence principale à petit budget Ne cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 346 080 € | 39 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 57 759 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 90 819 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 128 919 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 168 159 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPONE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPONE
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317 900 € | 3 311 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 EPONE
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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325 500 € | 3 500 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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325 500 € | 3 500 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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325 500 € | 3 500 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 EPONE
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328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 EPONE
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328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 EPONE
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 EPONE
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304 900 € | 3 244 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPONE
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304 900 € | 3 244 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPONE
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304 900 € | 2 932 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 EPONE
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301 900 € | 3 178 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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301 900 € | 3 178 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 EPONE
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334 000 € | 2 831 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 124 Bd De Mantes | 290 800 € | 101 m² | 2 879 € |
| 04/12/2025 | 25 All Des Sources | 248 200 € | 89 m² | 2 789 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue De La Geole | 231 200 € | 107 m² | 2 161 € |
| 26/11/2025 | 43 Rue Des Deux Freres Laporte | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/11/2025 | 34 Av Du Golf | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 24/10/2025 | 9 Che Des Coyards | 284 400 € | 94 m² | 3 026 € |
| 05/09/2025 | 41 Av Prof Emile Sergent | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 04/09/2025 | 16b Bd Renard Benoit | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 26/08/2025 | 7 All Du Tournoy | 402 050 € | 112 m² | 3 590 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 13/08/2025 | 13 Bd De Bruxelles | 335 800 € | 116 m² | 2 895 € |
| 31/07/2025 | 4 All Du Cerf | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 28/07/2025 | 17 Rue De La Geole | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Saint Martin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 01/07/2025 | 33 All Des Biches | 331 500 € | 110 m² | 3 014 € |