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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Spécial investissement!!! A proximité immédiate des commerces, ce grand studio est vendu avec un bail en cours se situe dans une petite résidence de 6 logements seulement. Il compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 13 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 20 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 31 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 630 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EPONE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 EPONE
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109 000 € | 3 303 € | 33 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 33 m² à EPONE |
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T2 EPONE
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106 000 € | 3 212 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à EPONE |
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T2 EPONE
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106 000 € | 3 212 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à EPONE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 2 Rue Antar | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 26/02/2026 | 2 Pl De La Liberation | 101 000 € | 25 m² | 4 040 € |
| 12/12/2025 | 30b Rue Antar | 76 000 € | 22 m² | 3 455 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Antar | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 10/10/2025 | 30b Rue Antar | 103 000 € | 34 m² | 3 029 € |
| 19/09/2025 | 32 Rue Charles De Gaulle | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 17/07/2025 | 77 Rue Des Deux Freres Laporte | 129 000 € | 38 m² | 3 395 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Roulette | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 20/05/2025 | 8 Pl Du Marche | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 26/04/2025 | 62 Av Prof Emile Sergent | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Antar | 131 000 € | 44 m² | 2 977 € |
| 24/12/2024 | 2b Rue Charles De Gaulle | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Roulette | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Roulette | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |