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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 10 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 99 840 € | 15 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 24 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 35 275 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 195 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30b Rue Antar | 76 000 € | 22 m² | 3 455 € |
| 23/07/2025 | 23 Rue Saint Martin | 67 000 € | 19 m² | 3 526 € |
| 26/04/2025 | 62 Av Prof Emile Sergent | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 24/12/2024 | 2b Rue Charles De Gaulle | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 29/05/2024 | 5 Che De La Cote Made | 284 050 € | 34 m² | 8 354 € |