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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À proposDécouvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé du Centre Bourg à Épône. Nichée sur la rue Roulette, cette propriété de 100 m² est un véritable coup de cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 31 422 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 45 822 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 72 102 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 342 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPONE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPONE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EPONEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EPONE
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T6 EPONE
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 EPONE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 EPONE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 124 Bd De Mantes | 290 800 € | 101 m² | 2 879 € |
| 04/12/2025 | 25 All Des Sources | 248 200 € | 89 m² | 2 789 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue De La Geole | 231 200 € | 107 m² | 2 161 € |
| 26/11/2025 | 43 Rue Des Deux Freres Laporte | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/11/2025 | 34 Av Du Golf | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/10/2025 | 10 Bd Renard Benoit | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 24/10/2025 | 9 Che Des Coyards | 284 400 € | 94 m² | 3 026 € |
| 05/09/2025 | 41 Av Prof Emile Sergent | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 04/09/2025 | 16b Bd Renard Benoit | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 26/08/2025 | 7 All Du Tournoy | 402 050 € | 112 m² | 3 590 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 13/08/2025 | 13 Bd De Bruxelles | 335 800 € | 116 m² | 2 895 € |
| 31/07/2025 | 4 All Du Cerf | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 28/07/2025 | 17 Rue De La Geole | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Saint Martin | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |