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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Située dans une rue particulièrement calme, cette magnifique maison moderne offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate avec le centre bourg. Vous prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 502 404 € | 57 540 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 528 600 € | 83 736 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 131 856 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 631 920 € | 187 056 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 689 100 € | 244 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPONE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPONE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EPONEComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EPONE
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462 000 € | 2 817 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à EPONE |
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T6 EPONE
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462 000 € | 2 817 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à EPONE |
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T7 EPONE
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462 000 € | 2 800 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à EPONE |
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T6 EPONE
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462 000 € | 2 817 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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462 000 € | 2 800 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à EPONE |
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T7 EPONE
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462 000 € | 2 800 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à EPONE |
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T8 EPONE
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415 000 € | 2 427 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à EPONE |
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T8 EPONE
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415 000 € | 2 427 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à EPONE |
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T8 EPONE
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415 000 € | 2 427 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à EPONE |
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T8 EPONE
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415 000 € | 2 427 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à EPONE |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Geole | 277 000 € | 138 m² | 2 007 € |
| 27/04/2026 | 11 All Du Rejon | 465 500 € | 176 m² | 2 645 € |
| 10/03/2026 | 26 Rue De La Breche | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 29/12/2025 | 14 Che Vert | 401 040 € | 162 m² | 2 476 € |
| 06/12/2025 | 1 Rue Porte De La Ville | 480 000 € | 186 m² | 2 581 € |
| 04/12/2025 | 31 Av Des Dolmens | 349 349 € | 150 m² | 2 329 € |
| 23/10/2025 | 3 All Des Groues | 398 600 € | 147 m² | 2 712 € |
| 24/09/2025 | 3 Pl Du Bosquet | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 23/09/2025 | 22 Che De La Cote Made | 628 000 € | 165 m² | 3 806 € |
| 20/09/2025 | 5 Che Du Fond De Marmeret | 295 410 € | 143 m² | 2 066 € |
| 28/05/2025 | 27 Av D Epone | 347 000 € | 190 m² | 1 826 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Saint Martin | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 10/12/2024 | 42 Rte De Velannes | 385 000 € | 173 m² | 2 225 € |
| 30/10/2024 | 11 Che De La Mare Malaise | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 23/07/2024 | 60 Av D Epone | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |