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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située dans un environnement particulièrement apprécié d'Epône, cette charmante maison de plain - pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses espaces. Dès l'entrée, vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPONE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPONE
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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276 981 € | 3 378 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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290 900 € | 3 162 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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290 900 € | 3 162 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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292 900 € | 3 616 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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292 900 € | 3 616 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à EPONE |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Av Des Dolmens | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 25/06/2026 | 52 Rue Saint Martin | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 16/06/2026 | 4 Rle Saint Germain | 323 000 € | 77 m² | 4 195 € |
| 10/06/2026 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 10/06/2026 | 4 Rue Beethoven | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 03/06/2026 | 95b Av Du Marechal Foch | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 01/06/2026 | 6 All Des Charmes | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/05/2026 | 114 Bd De Mantes | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 15/05/2026 | 5114 Che De Fort A Faire | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 23/04/2026 | 39b Rue Des Deux Freres Laporte | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 26/03/2026 | 16 Rue Antar | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 25/03/2026 | 2b Pl Du Bosquet | 303 000 € | 93 m² | 3 258 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue Montfort | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 18/03/2026 | 23 Bd De La Paix | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 14/03/2026 | 31 Bd De Bruxelles | 286 500 € | 91 m² | 3 148 € |