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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Devenez les premiers propriétaires de cette maison située dans la Ville d'Epône. Elle saura vous séduire par la qualité de ses finitions et la générosité de ses volumes. Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 31 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 595 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 475 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPONE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPONE
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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254 000 € | 2 988 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à EPONE |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Av Des Dolmens | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Edouard Jumantier | 157 000 € | 60 m² | 2 617 € |
| 16/06/2026 | 4 Rle Saint Germain | 323 000 € | 77 m² | 4 195 € |
| 10/06/2026 | 4 Rue Beethoven | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 03/06/2026 | 95b Av Du Marechal Foch | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 01/06/2026 | 6 All Des Charmes | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 15/05/2026 | 5114 Che De Fort A Faire | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/03/2026 | 16 Rue Antar | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 25/03/2026 | 2b Pl Du Bosquet | 303 000 € | 93 m² | 3 258 € |
| 18/03/2026 | 23 Bd De La Paix | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 14/03/2026 | 31 Bd De Bruxelles | 286 500 € | 91 m² | 3 148 € |
| 27/02/2026 | 21 All De Pinceloup | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 16/01/2026 | 95 Bd Victor Hugo | 160 780 € | 70 m² | 2 297 € |
| 04/12/2025 | 25 All Des Sources | 248 200 € | 89 m² | 2 789 € |
| 31/10/2025 | 1 Pl Albert De Mouy | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |