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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
LE CHARME DE LA PIERRE À 10 MINUTES DE DOL-DE-BRETAGNE 71 m² • 3 chambres • Vie de plain-pied possible • Terrain clos de 734 m² Dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 10 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 927 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 65 767 € | 3,50% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 86 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPINIAC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINIAC
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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173 245 € | 2 280 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINIAC
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172 120 € | 2 295 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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175 258 € | 2 306 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BROLADRE
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170 500 € | 1 916 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BROLADRE
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170 500 € | 1 916 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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170 400 € | 2 005 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINIAC
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176 000 € | 2 479 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINIAC
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169 360 € | 2 117 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER MORVAN
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169 008 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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177 329 € | 2 217 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZ LANDRIEUX
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178 400 € | 2 586 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5150 Les Appelais | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Butte .st Leonard | 120 500 € | 54 m² | 2 231 € |
| 27/10/2025 | 33 Cadran | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/09/2025 | 3 Pl De L'eglise | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 30/07/2025 | 16 Rue De La Croix De Bois | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 10/06/2025 | 5470 La Ville Jean | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De La Cour Es Gelee | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 10/03/2025 | 5180 La Basse Bouilliere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2024 | 5085 La Ville Jean | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 05/12/2024 | 9000 La Ville Jean | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 20/11/2024 | 5250 La Cherulais | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 20/09/2024 | 5492 Le Croiset | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue De La Croix Harel | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 09/08/2024 | 1 Imp Des Roches | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Du Douet Des Roches | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |