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Créer un compte gratuitMaison • 82 m²
Maison Norme RE 2020 de 83 m² utiles et 83 m² habitables Comprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé. 3 chambres avec placard, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 21 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 31 126 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 49 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 70 486 € | 3,50% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 93 226 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DOL DE BRETAGNE
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175 350 € | 2 307 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DOL DE BRETAGNE
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175 350 € | 2 307 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 HIREL
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197 410 € | 2 468 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 HIREL
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197 900 € | 2 474 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DOL
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DOL
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BOUSSAC
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168 640 € | 1 984 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BOUSSAC
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168 640 € | 1 984 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BOUSSAC
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168 640 € | 1 984 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BOUSSAC
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168 280 € | 1 980 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5150 Les Appelais | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/10/2025 | 33 Cadran | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/09/2025 | 3 Pl De L'eglise | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 10/06/2025 | 5470 La Ville Jean | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 30/05/2025 | 1 Des Oliviers | 193 000 € | 101 m² | 1 911 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De La Cour Es Gelee | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 10/03/2025 | 5180 La Basse Bouilliere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/02/2025 | 10 Cadran | 226 000 € | 96 m² | 2 354 € |
| 06/02/2025 | 5 Res Des Ajoncs D'or | 236 250 € | 99 m² | 2 386 € |
| 05/12/2024 | 5085 La Ville Jean | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/09/2024 | 5492 Le Croiset | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue De La Croix Harel | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 09/08/2024 | 1 Imp Des Roches | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Du Douet Des Roches | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De La Fleuriais | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |