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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison située dans le bourg d'EPINIAC, comprenant une entrée sous véranda, cuisine et arrière-cuisine, salle à manger, wc et cellier.A l'étage: couloir desservant deux chambres, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 126 000 € | 13 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 488 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 488 € | 3,45% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 57 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EPINIAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EPINIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9rGi6 Actuel
|
115 885 € | - |
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#af13v
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126 960 € | +9,6% |
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#afDz3
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126 960 € | +9,6% |
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#avYAn
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116 960 € | +0,9% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5150 Les Appelais | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/10/2025 | 33 Cadran | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/09/2025 | 3 Pl De L'eglise | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 10/06/2025 | 5470 La Ville Jean | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De La Cour Es Gelee | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 10/03/2025 | 5180 La Basse Bouilliere | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/02/2025 | 10 Cadran | 226 000 € | 96 m² | 2 354 € |
| 06/02/2025 | 5 Res Des Ajoncs D'or | 236 250 € | 99 m² | 2 386 € |
| 05/12/2024 | 5085 La Ville Jean | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 20/09/2024 | 5492 Le Croiset | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 19/08/2024 | 2 Rue De La Croix Harel | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 09/08/2024 | 1 Imp Des Roches | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Du Douet Des Roches | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De La Fleuriais | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue Du Domaine | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |