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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Épineuil – Maison de caractère à rénover, 27 000 € ! Découvrez cette maison de 68 m² (poutres, pierres) en plein cœur du village viticole, à 5 min de la gare de Tonnerre (liaison P...
2 Rue du Puits Carabin 89700 Épineuil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 30 576 € | 3 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 138 €/mois | 418 €/mois | 41 400 € | 13 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 All Des Marronniers | 112 778 € | 69 m² | 1 634 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Des Petits Buissons | 97 000 € | 78 m² | 1 244 € |
| 14/04/2025 | 38b Gr Gde Rue Alfred Grevin | 101 050 € | 66 m² | 1 531 € |
| 08/08/2024 | 20 Rle Des Jardins | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 17/05/2024 | 102 Gr Gde Rue Alfred Grevin | 43 000 € | 71 m² | 606 € |
| 12/07/2023 | 114 Gr Gde Rue Alfred Grevin | 71 130 € | 70 m² | 1 016 € |