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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Epierre, charmante commune mauriennaise, dispose de commerces et d'administraton de proximité, un groupe scolaire actif, une gare et la connexion rapide par l'autoroute à l'Italie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPIERRE ↗ +65.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPIERRE
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72 000 € | 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 200 Rue Du Clos | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 14/04/2025 | 206 Rue Du Mollard | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 26/03/2025 | 94 Rue Du Stade | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 25/07/2024 | 160 Rue Du Collombet | 152 500 € | 89 m² | 1 713 € |
| 12/06/2024 | 31 Imp Du Magnolias | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 07/05/2024 | 47 Imp Des Rameaux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 22/04/2024 | 62 Imp Des Geais | 236 000 € | 75 m² | 3 147 € |
| 29/01/2024 | 479 Rue Du Mollard | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 11/12/2023 | 42 Rue Des Ecoles | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |