235 000 €
T6
150 m²
EPERVANS
71380
-17%
vs marché
1 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
EPERVANS (71380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 89 056 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 117 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
19 800 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1b Rue Du Chemin Neuf | 304 660 € | 132 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Velle | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 01/08/2024 | 568 Rue Henri Gaugy | 277 500 € | 141 m² | 1 968 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Du 18 Juillet 1990 | 291 050 € | 126 m² | 2 310 € |
| 15/02/2024 | 310 Rte De Louhans | 286 370 € | 158 m² | 1 812 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Des Maraichers | 293 000 € | 166 m² | 1 765 € |
| 16/11/2023 | 5207 Ile Chaumette | 993 000 € | 147 m² | 6 755 € |