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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A EPERNON sur un terrain de 400 m², MAISONS JLT CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS JLT CONSTRUCTION...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 27 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 39 396 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 61 956 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 87 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 114 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPERNON
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204 389 € | 2 271 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 EPERNON
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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229 109 € | 2 412 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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229 109 € | 2 412 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 EPERNON
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203 312 € | 2 450 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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203 000 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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203 000 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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203 000 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 EPERNON
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231 594 € | 2 248 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 EPERNON
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233 000 € | 2 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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233 000 € | 2 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EPERNON
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196 481 € | 2 456 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 EPERNON
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190 000 € | 1 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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190 000 € | 1 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue De La Garenne Au Moine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Pont Pate | 218 650 € | 73 m² | 2 995 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 05/11/2025 | 10 Rue De La Diane | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 229 650 € | 95 m² | 2 417 € |
| 18/10/2025 | 5 Av Du Doc Andre Gilles | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 03/10/2025 | 58 Rue De La Garenne Au Moine | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 18/09/2025 | 72 Rue De La Garenne Au Moine | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Gardes | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Quatre Filles | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 03/07/2025 | 17 Rte De Nogent Le Roi | 197 900 € | 83 m² | 2 384 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Sycomore | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 236 500 € | 97 m² | 2 438 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |