Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 500m² à EPERNON, où il est possible de construire une maison de 87,66m² avec 4 chambres. Épernon est une ville dynamique d'environ 7 000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 32 548 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 47 368 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 74 728 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 105 808 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 138 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERNON ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPERNON
|
260 900 € | 2 509 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERNON
|
260 900 € | 2 509 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERNON
|
260 900 € | 2 805 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERNON
|
259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 DROUE SUR DROUETTE
|
262 500 € | 2 625 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 EPERNON
|
264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERNON
|
264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERNON
|
264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 DROUE SUR DROUETTE
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERNON
|
269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERNON
|
269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERNON
|
252 674 € | 2 297 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERNON
|
252 674 € | 2 297 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 DROUE SUR DROUETTE
|
272 745 € | 2 674 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 EPERNON
|
246 509 € | 2 241 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue De La Garenne Au Moine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Pont Pate | 218 650 € | 73 m² | 2 995 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 05/11/2025 | 10 Rue De La Diane | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 229 650 € | 95 m² | 2 417 € |
| 03/10/2025 | 58 Rue De La Garenne Au Moine | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 18/09/2025 | 72 Rue De La Garenne Au Moine | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Gardes | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Quatre Filles | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 03/07/2025 | 17 Rte De Nogent Le Roi | 197 900 € | 83 m² | 2 384 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Sycomore | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 08/03/2025 | 6b Rue Normande | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 236 500 € | 97 m² | 2 438 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue A La Paille | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De L Avenir | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |