270 000 €
T5
105 m²
NOGENT LE ROI
28210
+20%
vs marché
2 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
NOGENT LE ROI (28210) • Nogent-le-Roi
Terrain
1 294 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
135 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Maison avec garage d'exception proche gareBelle opportunité à visiter sans tarder située à 13 minutes de la Gare SNCF, 30 minutes de Chartres et 40 minutes de Rambouillet. Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nogent Le Roi →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROI ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROI Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROI
1 703-1 853€
66j
1 872-2 022€
88j
2 143-2 293€
70j
2 309-2 459€
64j
2 458-2 608€
53j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NERON
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T6 NERON
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à NERON |
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T6 NERON
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à NERON |
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T6 NERON
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268 900 € | 2 338 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à NOGENT LE ROI |
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272 000 € | 2 345 € | 116 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 116 m² à NOGENT LE ROI |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 4 All Des Bouleaux | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 13/06/2026 | 57 All De Provence | 184 000 € | 110 m² | 1 673 € |
| 10/06/2026 | 13 Rue Du Pont Aux Juifs | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 04/06/2026 | 64 Rue Du Chemin Vert | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 21/05/2026 | 30 Rue Porte Chartraine | 102 100 € | 110 m² | 928 € |
| 19/02/2026 | 34 Vc Oree Du Bois | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 12/02/2026 | 53 All De Provence | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 04/02/2026 | 20 Rue Porte Chartraine | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 29/01/2026 | 5 All De L Epeautre | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Du Pont Des Demoiselles | 211 400 € | 98 m² | 2 157 € |
| 06/10/2025 | 42 Rue Du Faubourg Valmorin | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue Raymonde Bouvier | 235 900 € | 90 m² | 2 621 € |
| 03/09/2025 | 15 Rue Eugene Mesquite | 206 226 € | 108 m² | 1 910 € |
| 25/08/2025 | 8 Che De Boullay Thierry | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 07/08/2025 | 63 All De Provence | 184 100 € | 100 m² | 1 841 € |