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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Votre agence vous propose en exclusivité cette maison atypique située sur les hauteurs d'Épernon, dans un environnement agréable et intimiste, avec une belle vue dégagée sur la vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPERNON ↗ +0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EPERNON
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 EPERNON
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314 900 € | 1 968 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 EPERNON
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 EPERNON
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 EPERNON
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 EPERNON
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 EPERNON
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319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 EPERNON
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNON
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNON
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 EPERNON
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 DROUE SUR DROUETTE
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309 800 € | 2 052 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 DROUE SUR DROUETTE
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309 800 € | 2 052 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 DROUE SUR DROUETTE
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309 800 € | 2 052 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 DROUE SUR DROUETTE
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305 800 € | 2 200 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 2 Rte De Nogent Le Roi | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Gardes | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Cady | 436 000 € | 148 m² | 2 946 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue De Savonniere | 255 150 € | 127 m² | 2 009 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Bourgeoise | 223 150 € | 119 m² | 1 875 € |
| 22/03/2025 | 36 Rue De La Garenne Au Moine | 246 900 € | 120 m² | 2 058 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue De L Avenir | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 30/11/2024 | 15b Rue De Cady | 276 500 € | 138 m² | 2 004 € |
| 27/08/2024 | 21 Rte D Ecrosnes | 300 100 € | 117 m² | 2 565 € |
| 18/07/2024 | 17 Rte D Ecrosnes | 97 350 € | 109 m² | 893 € |
| 22/06/2024 | 18ter Rue De Savonniere | 439 150 € | 121 m² | 3 629 € |
| 29/03/2024 | 19 Rte D Ecrosnes | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Saint Denis | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 28/03/2024 | 7 Bd Chasles | 467 000 € | 139 m² | 3 360 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue Drouet | 429 000 € | 104 m² | 4 125 € |